Wowstick.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отличие монолит кирпича от монолита

Панель, кирпич и три вида монолита. Из чего делают квартиры в Екатеринбурге

Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.

По данным Института развития строительной отрасли (ИРСО), сегодня для возведения многоквартирных домов российские застройщики применяют 10 технологий. Они возводят дома, в том числе из дерева, листового металла (ЛСТК) и по каркасно-щитовой технологии. Тем не менее, львиную долю рынка уже долгое время занимает монолитное строительство. По данным за декабрь 2017 года по такой технологии в стране возводится 67% жилья (рассматривается сегмент только многоквартирных домов). Стоит отметить, что в отдельно взятой Свердловской области доля монолита ещё выше (см. табл. 1).

Целиком из монолитного бетона жилые дома сегодня не возводятся. Из него отливаются несущие (как правило, внутренние) стены и/или колонны и межэтажные перекрытия. Наружные стены и внутренние перегородки выкладываются из кирпича или блоков. Соответственно, технологию монолитного строительства можно разделить на два типа по типу заполнения стен: монолит+блоки и монолит+кирпич. Монолитные дома с кирпичным заполнением застройщики часто позиционируют как «кирпичные». По данным ИРСО, в Свердловской области сегодня 63,2% многоквартирного жилья возводится из монолита с заполнением из газо- или пеноблоков, и 20,6% из монолита с заполнением из кирпича или керамических поризованнных блоков. Суммарная же доля монолитного строительства составляет 83,8%.

Таблица 1. Характеристики строительных технологий, используемых застройщиками Свердловской области

ПоказателиМонолитПанельКирпич
Доля рынка (%)83,88,67,6
Период строительства дома в 12-16 этажей (мес.)12-169-1218-24
Себестоимость строительства (тыс. руб /кв. м)42-4836-42Н/Д
Классы жилья, в которых применяетсяЭконом, комфорт, бизнес, элитЭконом, комфортКомфорт, бизнес, элит
Читайте так же:
Как поймать зайца при помощи кирпича

Не все готовы ждать в течение нескольких месяцев, а то лет, пока дом будет готов и в него можно смело заселяться. Если требуется построить сооружение быстро, то следует выбирать монолитное строительство дома. Технология заливки бетонной смесью реализуется на практике оперативнее, чем выкладывание стены кирпич за кирпичом, да еще и не в один ряд. Однако если проект дома достаточно сложен, имеются особые детали, выступы и прочие декоративные элементы, то процесс подготовки опалубки займет больше времени, чем обычно. При типовом строении срок возведения сооружения очень короткий.

Предлагаемый сегодня на рынке выбор стройматериалов для возведения частного дома достаточно велик. Их выбор будет зависить от множества факторов – это и назначение строения, и предпочтения будущего застройщика, и что немаловажно – располагаемый бюджет строительства. Для примера, при постройке бани традиционно отдается предпочтение деревянным материалам. А для тех, кто решился на строительство собственного жилого дома, наиболее оптимальным строительным представляется кирпич.

В принципе, постройка коттеджа или частного дома из кирпича – один из наиболее распространенных и популярных в Беларуси видов строительства. Строение из кирпича достаточно прочно, долговечно, в нем отлично сохраняется тепло. Вместе с тем и у этих домов есть определенные недостатки. Прежде всего основным минусом считается высокая стоимость возведения такого здания. Это обусловлено не только ценами на стройматериалы, которые требуют значительных затрат на их покупку, доставку и разгрузку, но и кропотливостью проведения всего комплекса строительных работ. К тому же кирпичный коттедж потребует возведения достаточно мощного и трудоемкого фундамента.

Фундаментные блоки ФБС с доставкой

Именно затраты на сооружение фундамента составляют значительную часть сметной стоимости стройки. В результате в последнее время большинство заказчиков стали отдавать предпочтение монолитному виду строительства. Эта технология монолитно-каркасного домостроения позволяет построить как малоэтажные так и многоэтажные здания различного назначения. Отсюда становится неудивительным тот факт, что строительство монолитного коттеджа либо частного дома набирает большую популярность в России, Белоруссии и на Украине.

Читайте так же:
Славянский кирпич хутор галицын

К несомненным преимуществам, на что в первую очередь обращают внимание застройщики при выборе монолитного способа строительства, можно отнести следующие:

  • Высокая прочность монолитно-каркасного дома, превосходящая прочность зданий из кирпича;
  • Меньший их вес, что не требует обустройства массивного фундамента;
  • Высокие показатели теплопроводности и звукоизоляции;
  • Со временем, усадка дома происходит равномерно всем каркасом, из-за чего стены не подвергаются деформации, а сама постройка обладает повышенной долговечностью;
  • Монолитные-каркасные здания гораздо более устойчивы к воздействию стихий, в т.ч. землетрясениям.

Основное же преимущество монолитно-бетонных домов перед кирпичными – это их более выгодная стоимость. Экономия, в том числе, достигается за счет снижения затрат на внутреннюю отделку. Сама технология монолитно-каркасного строительства не нова, она разработана около 100 лет назад. В основном, данным способом возводились высокоэтажные здания. Оценив все её преимущества, в последнее время, и частные застройщики стали отдавать предпочтение этому способу постройки собственного дома. А еще эта технология позволяет вести строительство практически в любое время года, и возводить строения любой конфигурации и форм.

Монолитное строительство вытеснит кирпичные дома?

Но а что же кирпичные коттеджи совсем теряют привлекательность? Конечно же, нет. Кирпич всегда будет востребован и незаменим при постройке более мелких конструкций – гаражи, заборы, технические помещения и в прочих традиционных сферах. К тому же вряд ли переведутся сторонники красивых кирпичных домов.

В нашей компании Вы всегда можете приобрести необходимые строительные материалы из Белоруссии по самым выгодным ценам! . Организуем доставку не только по Минску и Минской области, но и по всей Беларуси, а так же в Российскую Федерацию, страны Прибалтики и Украину.

Минусы панельных сооружений

Панельные дома — плюсы и минусы, отзывы жильцов

Читайте так же:
Расчет площади склада для кирпича

Прежде чем говорить о недостатках панельных сооружений, стоит отметить, что некоторые из них не относятся к новым типам новостроек. Тем не менее наиболее весомые недостатки это:

  1. Низкая сейсмоустойчивость. При сильных землетрясениях панельные конструкции могут рухнуть полностью либо частично.
  2. Плохая шумоизоляция. Конечно, этот дефект устраним при помощи дополнительной обшивки стен специальными материалами.
  3. Наличие межпанельных швов. Из-за этого нарушается тепло- и шумоизоляция, а также возможно попадание влаги, что приведет к излишней сырости и плесени.
  4. В панельных новостройках, как правило, душно летом и прохладно зимой.
  5. Неудачная планировка квартиры. В таких домах прямоугольные комнаты, маленькие кухни и низкие потолки. Но современные застройщики стремятся исправить данный дефект.
  6. В таких домах запрещено штробить стены под проводку.

Кирпичная кладка

В кладке технология проста, главное — точность и аккуратность, для чего используют уровни и отвесы. При самостоятельной работе требуемый список необходимых инструментов невелик.
Мастерки различных форм.
Молоток, кирка для отбивки кирпича.
Рулетки.
Уровни: строительный, водяной или лазерный (у кого есть).

При кладке очень важно соблюдать прямолинейность, не должно быть вогнутостей и выпуклостей. Начинается кладка с возведения углов со строгим соблюдением вертикали, от углов будет идти прямая плоскость. Между фундаментом и стенами обязательно укладывается гидроизоляция, например, рубероид.

Раствор готовится из песка, цемента и добавления пластификатора в виде жидкого мыла или небольшой части красной глины в соотношении от 1:3 до 1:6 (цемент/песок), в зависимости от марки цемента. Между выведенными углами натягивается нитка, по которой кладут рядами с перевязкой между собой кирпичи. В данном виде возведения стен требуется строгое соблюдение вертикалей и горизонталей.

Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м 2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

Читайте так же:
Разобрал балкон по кирпичам

Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.

Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

Какой дом лучше – монолитный или панельный

Благодаря большому разнообразию технологий возведения домов, становится все сложнее выбрать наиболее оптимальный вариант постройки. Чтобы определить, что лучше – монолитный или панельный дом, сравним основные характеристики построек этих двух типов.

  • Стоимость. «Панельки» стоят дешевле монолитных домов. Дело даже не в дороговизне цельных построек, а в стоимости отделочных работ.
  • Скорость строительства. «Панельки» строятся в 3 раза быстрее за счет того, что на заводе производится сборка основных элементов каркаса (колонн, плит, перекрытий и ригелей). На стройплощадку все эти составляющие доставляют уже в готовом виде, остается только создать из них цельную конструкцию. Разумеется, на это строительство уходит в разы меньше времени. При этом возведение домов осуществляется как в теплую, так и в холодную погоду. Если заливать бетон на месте при температуре менее +5 градусов, то он будет медленно схватываться, из-за чего уменьшится его прочность. Чтобы решить эту проблему используется дорогостоящее оборудование или пластифицирующие добавки.
  • Внешний вид. В этом плане явно выигрывают монолиты, которые могут быть любой формы и конфигурации, в зависимости от видения архитектора. «Панельки» — это однообразные «коробки» для спальных районов. При этом в панельных домах предусмотрена определенная планировка, а если вы заходите снести стену, то придется согласовывать работы с БТИ.
Читайте так же:
Проникающая пропитка для кирпича

  • Срок эксплуатации. Так как при монолитном строительстве нагрузки распределяются равномерно, и происходит меньшая усадка, срок службы таких домов почти в 3 раза больше, чем у панельных. Уже через 30-40 лет «панельки» покрываются огромными трещинами и требуют капитального ремонта.

Если выбирать между двумя типами построек, то стоит отдать предпочтение монолитным домам. Да, они стоят дороже и требуют дополнительных вложений на обустройство, однако, если учесть срок их службы, то можно относиться к покупке такой квартиры или строительству дома, как к долгосрочному вложению денег. Когда соседи в панельном доме будут в очередной раз менять потрескавшуюся от усадки керамическую плитку в ванной, вы будете пожинать плоды более выгодной сделки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector