Штукатурка для ремонта фундамента

Ремонт фундамента дома: правила и индивидуальности процедуры

Самые надежные строения стареют, нет ничего нескончаемого. Хоть какой дом базируется на фундаменте, потому он сначала может подвести, и нередко ему нужен ремонт либо реставрация. Огромное количество обстоятельств может воздействовать на деформацию фундамента дома. Это не означает, что необходимо начать стройку новейшего строения. Укрепление и ремонт основания почти всегда – это экономия средств, и возможность эксплуатировать дом не одно десятилетие.

Исследования, определяем предпосылки деформации фундамента

Очевидно, суровое обследование конструкций для ремонта фундамента своими руками, без наличия особых инструментов и устройств выполнить не получится. С иной стороны, оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) вызова представителей строительной лаборатории быть может сравнима со стоимостью самого строения. Проще, как говориться, приобрести новейший дом, а ремонт старенького фундамента выкинуть из головы.

Но, не все так плохо. Существует несколько обычных и дешевых приемов, которые дозволят со полностью применимой точностью найти, что происходит, что необходимо сделать, и стоит что-то решать совершенно. Да-да, конкретно так, вероятна ситуация, когда образование трещинок — это проявление процесса, который, начавшись и вызвав трещинообразование, благополучно закончился и в последствии навряд ли повторится. К примеру, невиданно морозная и снежная зима, вызвавшая промерзание основания под фундаментами, а параллельно, завышенную снеговую нагрузку. В этом случае, может быть, довольно будет ограничиться косметическим ремонтом.

Определение движения процесса раскрытия трещинок

Для отслеживания процесса деформации делают 1-ый вид исследований, а конкретно – определяют, длится ли раскрытие трещинок и если да, то какова скорость и нрав этого процесса. Для этого, как вы увидели возникновение трещинок, нужно установить на их особенные маячки (маркеры).

В самом ординарном виде, маячки делают из гипса, цементного раствора с добавлением гипса, или другого подобного материала (например, готовой штукатурной консистенции), основное, что бы материал опосля схватывания не допускал пластических деформаций, т. е. был довольно хрупок, а сами маяки накрепко сцеплялись с поверхностью стенки (цоколя) строения.

Замешав маленькое количество состава, его накладывают на трещинку так, что бы толщина слоя не превосходила 3-5 мм. Размеры маркера примерно около десяти-двенадцати см в длину (поперек трещинкы) и 3-5 см по высоте, трещинка обязана размещаться примерно посредине маячка.

Виды деформаций фундамента

На каждую трещинку ставят не наименее 2-ух маяков, один поближе к началу раскрытия, 2-ой поближе к концу (как это смотрится можно узреть на рисунке 1.). Маркер-маячок делают при помощи узкого шпателя, за ранее зачистив основание для неплохого сцепления с поверхностью (это принципиально!). Пока маячок не застыл, на него наносят узкую горизонтальную линию (с железной линейки либо такого же шпателя, аккуратненько вдавив его боковым ребром). Маячки нумеруют, выдавливая номер заостренной палочкой или гвоздем прямо на маркере. Номер и дату установки вносят в тетрадь наблюдений.

При расширении трещинкы маячок, очевидно, трескается. Замеряя через равные промежутки времени ширину трещинкы на маячке (в месте, где нанесена риска) и записывая результаты замеров и их дату, можно найти, как стремительно происходит процесс деформации, спрогнозировать его развитие. По смещению частей опасности относительно друг дружку, определяем, какая часть даёт усадку, или трещинка просто раскрывается, без смещения частей строения. Некие виды осадок фундаментов, зависимо от нрава трещинок, можно узреть на том же рисунке 1.

Рытьё шурфов

2-ой вид исследований куда наиболее трудозатратный, но еще наиболее информативный. Рядом с фундаментом, нужно выкопать несколько (минимум два) шурфов. Шурф, рядовая яма, в глубину должен доходить до основания фундаментов, а его предпочтительная длина около метра. Шириной шурф делают исходя из удобства работы, а угол откоса принимают таковым, что бы не обрушилась земля (с данной нам целью, стенку шурфа можно укрепить досками).

Шурфы копают в более проблемных местах, где деформации выражены более ярко. При помощи шурфа, мы получаем доступ к фундаменту, и можем получить ответ на последующие вопросцы:

1. какова глубина заложения фундамента,
2. его система и материалы,
3. в котором он состоянии,
4. наличие и состояние гидроизоляции.
5. Не считая того, имеются ли грунтовые воды.

Уровень грунтовых вод буквально можно будет найти уже через день — двое, по высоте заполнения ими шурфа.

Опосля того, как проведены обозначенные выше исследования, определены предпосылки трещинообразования, перебегают к последующему шагу и делают ремонт фундамента своими руками.

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Сейчас перед нами стоит уже не весьма ровненький и не весьма прекрасный цоколь, так как кто-то подолбил его долотом! Зато крепкий! Сейчас нам необходимо из этого мусора создать прекрасный армированный пояс и все максимально выровнять, чтоб не подгонять очень ноль под будущую кладку. Лучше сходу все создать по уровню – намного меньше хлопот в дальнейшем, а если попадется толковый каменщик, и тогда совершенно не необходимы буду доп сглаживания. Разглядим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой аннотации.

ШАГ 1: забиваем всюду арматуру. Пояс должен быть армированным, потому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 см. Из расчета 2 маленьких и 2 длинноватых прутика на любые 50 погонных см по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше пользоваться дрелью по бетону либо перфоратором для проделывания отверстий и сходу выставить подходящую метку на глубиномере инструмента. Если все создать верно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по краям на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную железную проволоку для вязки (если понты не необходимы – скрепляем все дюралевой либо хоть какой иной проволокой), чтоб было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, или укреплять вручную (лучше попросить супругу, малышей либо соседа посодействовать, так как на это обычное занятие можно издержать даже не 1 и не 2 часа). Берем длинноватую арматуру, и вяжем ее по периметру к любому забитому колышку.

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое кислое и неинтересное, но ремонт фундамента старенького дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – для вас подфартило. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который нужно вернуть. Укреплять проще дюбелями к бетону сбоку, через любые 25 см. Меж листами ОСБ вставляем древесные бруски, длина которых равна нужной ширине цоколя – таковым образом мы создадим всюду однообразное значение. Листы можно укреплять конкретно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву либо стянуть проволокой меж собой.

Принципиально: при ремонте старенького фундамента лучше употреблять ОСБ листы 15 мм шириной – бока будут совершенно ровненькими, 10 мм не подступает, так как даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как опьяненного опосля застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Крепкость опалубки можно найти «на зуб». Грызть, естественно не стоит без последней необходимости, но хорошо подергать опалубку, проверить все места креплений брусков меж ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше излишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете позже. Если вы делали опалубку кирпичом, удостоверьтесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Необходимо сходу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким действием и тут недозволено ленится и сберегать время на креплении опалубок либо установке арматуры. Если залить цоколь криво, то сглаживать его будет очень тяжело и это излишние расходы. Нужно постоянно воспользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, инспектировать их установку.

Вопросцы и ответы

ГК «Фундамент» c 1999 года делает жилые интерьеры «под ключ», от разработки дизайн-проектов интерьеров, до ремонта и меблировки помещений.

Главные услуги и продукты, которые почаще всего заказывают клиенты под ключ:

1. Приемка квартиры у застройщика в новостройке в Москве и МО.
2. Разработка детализированного дизайн-проекта интерьера.
3. Проектирование инженерных систем.
4. Ремонт и отделка квартир в Москве и МО под ключ.
5. Комплектация объекта предварительными и чистовыми материалами.
6. Расчет, поставка и установка хоть какой мебели из Италии.
7. Разработка и собственное создание персональной мебели и кухонь на заказ.
8. Дизайн и пошив текстиля (шторы, покрывала, подушечки и т.п.) на заказ.

Вы сможете заказать как полный комплекс услуг под ключ с единым исполнителем и единой гарантией 5 лет на все, либо любые отдельные услуги из перечисленных.

Качественный дизайнерский ремонт начинается от 18 000 руб. за кв.м. Четкая стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких причин:

• общая площадь квартиры либо пригородного дома;
• территориальное размещение объекта (снутри ТТК, за МКАД и т.п.);
• наличие и сложность дизайн-проекта.

Если у вас имеется готовый дизайн-проект, то для расчета конечной цены ремонта, отправьте нам его на электрическую почту mail@fundament.ru с указанием контактов для связи. В течении одного-двух рабочих дней мы рассчитаем детализированную смету и ответим на все ваши вопросцы.

При отсутствии дизайн-проекта для подготовительной оценки можно пользоваться калькулятором ремонта либо заполнить анкету на ремонт помещения и прислать ее менеджерам для разбора и подготовительного расчета цены работ и материалов.

Малый срок выполнения ремонта в квартире либо пригородном доме при условии соблюдения всех строй норм, в особенности в части просушки помещения опосля выполнения мокроватых действий, от 3-х месяцев. Четкий срок выполнения ремонта зависит от:

• общей ремонтируемой площади объекта;
• наличия и трудности дизайн-проекта;
• наличия всех материалов отделки и оборудования для заказа.

В среднем серьезный ремонт квартиры 100-150 кв.м. производится за 5-6 месяцев. Для домов – мало подольше. Для маленьких квартир – резвее.

Примеры выполненных ремонтов квартир с указанием сроков выполнения всех работ можно поглядеть в портфолио.

Весь процесс отделки квартиры либо пригородного дома можно условно поделить на 5 шагов:

1. Предварительная отделка (демонтаж и установка перегородок, стяжка, штукатурка, шпатлевка стенок и т.п.).
2. Инженерные работы (электромонтажные, сантехнические работы, установка наружного блока кондюка, прокладка трубок и т.п.).
3. Финальная отделка (покраска потолков, стенок, поклейка обоев, декоративная штукатурка, укладка плитки, паркета и т.п.).
4. Монтажные работы (установка сантехники и аксессуаров, освещения, сборка межкомнатных дверей, кухни, мебели и т.п.).
5. Уборка и сдача помещения.

В реальности шагов намного больше, с ними можно ознакомиться в приложении к договору на отделку квартиры.

Обычно один-два раза за месяц прораб закрывает акты выполненных работ (в согласовании с приложением к договору), и в случае отсутствия у вас претензий к качеству либо размеру выполненной работы, вы оплачиваете данный акт. В случае претензий – вы не оплачиваете данные работы до устранения всех замечаний.

Оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) выполненных работ делается по факту их выполнения в согласовании шагами, перечисленными в смете. Почаще всего один-два раза за месяц прораб предоставляет отчет о выполненных шагах инженеру технического надзора. В случае, если инженер не нашел никаких замечаний, составляется акт выполненных работ и направляется заказчику для ознакомления и проверки, и при отсутствии претензий – делается оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) выполненных и принятых работ.

Оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) принятых шагов не высвобождает прораба от исправления всех замечаний, которые могут быть обнаружены позднее, также от гарантийных обязанностей.

В истинное время действуют последующие скидки:

1. При наличии готового дизайн-проекта, разработанного в посторонней дизайн-студии, предоставляется скидка на ремонт, равная цены вашего проекта.
2. Предоставляется скидка 10% в случае внесения предоплаты по договору на ремонт и отказа от оплаты по факту.
3. Полный возврат цены дизайн-проекта в случае заказа всеохватывающего ремонта под ключ вкупе с дизайн-проектом.

Наличие и возможность получения доп призов в виде бесплатного авторского надзора, бесплатного подбора мебели и т.п. нужно уточнять у индивидуального менеджера.

В компании действует последующее правило: чем больше заказчик заказывает – тем больше ему предоставляется скидок и призов.

На объекте работают достаточно много служащих, любой из которых делает собственный фронт работ:

• Прораб, который любой денек посещает объект, контролирует свойство и сроки работ, инспектирует выполненные этапы и ставит новейшие задачки рабочим.
• Инженер технического надзора посещает объект 2-3 раза за месяц, либо по мере необходимости, для контроля свойства выполненных работ для выставления акта для заказчика.
• Бригада из 3-5 рабочих общестроительных специальностей для выполнения демонтажных и монтажных работ, устройства стяжки, штукатурных работ и пр.
• Рабочие инженерных специальностей с надлежащими допусками: электрики, сантехники, монтажники вентиляционного оборудования, слаботочных сетей и т.п.
• Узкоспециализированные рабочие по отдельным фронтам: укладка плитки, паркета, декоративной штукатурки и т.п.
• По мере необходимости также задействуются собиратели мебели, промышленные альпинисты, грузчики, подсобники, уборщики и т.п.

Кроме служащих, которые работают на объекте, с вами сотрудничают к тому же офисные сотрудники: дизайнер-архитектор, управляющий отдела ремонта, основной инженер, менеджеры по подбору чистовых материалов, сантехники, освещения, мебели, текстиля и почти все остальные. Мы убеждены, что высококачественный ремонт – это итог командной работы.

Достаточно огромное количество работ по выполненным ремонтам можно поглядеть в портфолио, также в наших видео-обзорах.

Таже вы сможете записаться на просмотр нескольких «{живых}» объектов, находящихся в истинное время на различных стадиях ремонта (к примеру, на шаге предварительных работ, на шаге окончания финальной отделки либо в момент сборки мебели). Это можно создать через собственного менеджера (если вы уже с кем-то общаетесь), по телефону +7 (495) 788-0808 либо через форму на веб-сайте.

Методы реставрации бетонного либо каменного цоколя

Есть несколько способов и технологий, которые можно применить:

• Временный технический ремонт – обмазка цоколя битумом либо особыми обмазочными составами, которые почаще тоже на битумной базе;
• Заделка трещинок герметиками, установка отлива на верхнюю торцевую часть цоколя и защитная покраска;
• Обработка резиновой краской всей площади цоколя;
• Покрытие полимочевиной аппаратным методом;
• Штукатурка и установка природного камня либо плитки на поверхность;
• Отделка профильным листом, сэндвич-панелями, сайдингом;
• Полное восстановление целостности – реставрация. Тут тоже есть несколько технологий, разница в цены которых может достигать 3-10 раз. Для дачи лучше употреблять традиционный, наиболее экономный, и который можно воплотить своими руками – штукатурка + битум!

Материалы для отделки

На фото особый акриловый состав.

Производители дают лакокрасочные составы, разводимые водой, или растворителями/разбавителями. При этом, {инструкция} настоятельно советует приобрести сразу и соответственный грунт. Лишь совокупа 2-ух совместимых составляющих даст безупречный итог.

Какую краску избрать

Материал быть может гладким либо фактурным, это расширяет способности.

1. Более нередко используются разбавляемые водой акриловые краски. Отлично подступают для нанесения на бетонные, кирпичные и каменные поверхности. Материалы водостойки при одновременной паропроницаемости. Владеют неплохой адгезией, морозостойки, не выцветают.
2. Полиуретановые и алкидные краски. Это составы на органических либо синтетических растворителях. Они не реагируют на щелочные среды, также перепад температур. Вода, ультрафиолет и механические атаки им не жутки. Таковая краска по бетону для цоколя будет держаться длительно, если нанесена в комплексе с пригодным грунтом.

1. Силиконовые краски. Отлично зарекомендовали себя на сильнопористых поверхностях. Подступают и для нанесения на новейшие цоколи, и для реставрации старенькых. Не самая малая стоимость оправдывает свойство продукта. Они не препятствуют пару, исходящему из конструкции, пропускают воздух, но не воду.
2. Поливинилацетатные краски имеют клеевую (ПВА) базу, разводятся водой. Они дешевы, но достаточно стремительно стираются. Несколько циклов уборки могут существенно понизить свойство слоя.

Окрашивание цоколя эмалью.

1. Эмалевые составы. Эти материалы на лаке и смоле или полимерах, разводятся особыми растворителями. В ряде плюсов – абсолютная водостойкость, долговечность, глянец, калоритные цвета. Но, для здоровья они опасны, из-за сильнодействующих хим веществ в составе. Очередной недочет – эмалевый слой не пропускает воздух.
2. В случае необходимости оградить низ фасада от завышенной температуры, есть возможность применить огнезащитные краски по сплаву Полистил, накладываемые на металлическую базу. Таковой цоколь выдержит даже мощный нагрев.

Направьте внимание! Стоит получать лишь водостойкие материалы. К примеру, для наружных работ для вас не подойдет водоэмульсионный продукт, потому что покрытие стремительно растворится от осадков.

Грунты для наружных работ

Для улучшения свойств покрытия нужно базу загрунтовать.

Для наилучшего сцепления с основой и усиления положительных параметров декоративного покрытия, рекомендуется за ранее загрунтовать поверхность.

1. До этого чем выкрасить цоколь дома, не помешает заполнить всю поверхность грунтом. Для городских зданий, нередко подвергающихся действиям кислот, щелочей, солей и иных загрязнений стоит подобрать один из дышащих акриловых грунтов на растворителе.
2. Обладатели пригородных домов, где экология чище, полностью могут приобрести водно-дисперсионный аналог.

1. Производители дают широкий выбор фасадных функциональных акриловых грунтов. Они делают лучше адгезию, служат красивыми посредниками меж краской и основанием.
2. Предусмотрены материалы и для стенок с завышенной пористостью. К примеру, гидрофобизирующие пропитки. Благодаря им намного понижается водопоглощение цокольной поверхности, а водостойкость увеличивается.

Направьте внимание! Хотимый итог и наибольшее свойство можно получить, покупая краску в комплекте с грунтом от одной компании. Получить советы торговца на месте покупки, также, не помешает.

Ремонт декоративной штукатурки

Декоративные виды различаются богатством и разнообразием фактур: камешковая фактура, короед, мозаичная. Даже если поврежден маленький участок декоративного покрытия, наружный вид строения не только лишь теряет свою привлекательность, но при всем этом ухудшаются защитные функции фасада: влага и смена температур потом могут привести к началу разрушения несущих стенок. Разработка ремонта экстерьера строения схожа вышеперечисленному способу, но в качестве основного материала употребляются начальные декоративные составы.

Остались вопросцы либо желаете выяснить точную стоимость ремонта штукатурки фасада за м2 непосредственно для вашего объекта? – Свяжитесь со спецами компании Строй 911, мы безвозмездно выезжаем на объект и составляем смету в денек воззвания!

Оставив заявку прямо на данный момент, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, резвый выезд спеца и бесплатное составление сметы на все виды работ.