Wowstick.ru

Строительный журнал
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка для многоэтажных зданий

Основное качество, которое должна иметь декоративная штукатурка, защита здания, поэтому у нее должны быть следующие свойства:

  1. Быть устойчивой к перепадам температуры. В некоторых районах может быть значительная разница температур, которая приводит к появлению трещин на фасаде или стенах.
  2. Влагостойкость штукатурки гарантирует защиту помещения от появления сырости и плесени.
  3. При наружной отделке фасадов очень важны тепло и звукоизоляционные качества отделочного материала. Не пропускать внутрь здания посторонний шум и удерживать тепло не менее важно, чем защита от разрушения.
  4. Декоративная штукатурка, нанесенная на фасад здания, может подвергаться механическому воздействию, поэтому должна обладать определенной прочностью.
  5. Раствор должен наноситься легко. Это важно, если делается отделка фасада частного дома своими руками.

Популярная декоративная штукатурка «короед» немного стала уступать другим видам. Структура покрытия такова, что она имеет небольшие ямки, в которые может попадать грязь и пыль, а чистить ее потом трудно.

1. Неверный выбор теплоизоляции

Правильным утеплителем для описываемой системы является только каменная вата. Причем — именно в плитах, способных обеспечить нужную жесткость. Применение пенополистирола на фасаде ограничено в связи с его горючестью, а также из-за низкой адгезии между ним и другими смесями.

Также следует напомнить, что теплоизоляционный материал в системе штукатурного фасада является несущим для последующих материалов, поэтому он выполняется только в один слой, и с обязательной приклейкой и дюбелированием. Не допускается многослойное совмещение теплоизоляции, а также применение плит с низкими прочностными характеристиками.

Чем штукатурят многоквартирные дома

При выборе состава для штукатурки нужно учитывать много факторов. В первую очередь нужно нанять оценщика, что оценит особенность конструкции и пропишет, какова площадь тех стен, что будут утепляться. Это позволит купить столько материала, сколько нужно, без остатка. При выборе нужно учитывать климатические особенности. Смесь не должна будет трескаться, лопаться и вздуваться, терять свой цвет. Настоятельно рекомендуется обращать внимание на технические и функциональные характеристики компонентов, состоящих в составе.

Читайте так же:
Штукатурка для машинного нанесения эталон

Чаще для завершения работ над фасадом, в виде финиша, используется штукатурка, в основе которой лежит вода. Это позволяет придать многоквартирному дому привлекательный вид и утеплить его одновременно. Мокрый фасад имеет несколько видов, что активно используются профессиональными строительными компаниями.

  • Оштукатуренный фасад.
    Данный вид применяется в холодных климатических условиях, так как в его основе лежит теплоизолирующий минеральный материал. Фасад дополнительно покрывается силикатной штукатуркой, что придает строению более изящный вид.
  • Органический фасад.
    При создании этого вида фасада используются минеральные плиты, поэтому строение также обладает теплоизоляцией и привлекательным внешним видом. Дополнительно накладываются поверх плит разные смеси штукатурки.
  • Комбинированный фасад.
    Этот вариант редко используется. Это связано с тем, что фасад имеет в себе обе предыдущие технологии, из-за чего его стоимость выше. Он отличается практичностью и привлекательностью, функциональностью. Нередко применяется в домах с дорогими квартирами.

Почему необходимо следить за состоянием штукатурного покрытия фасада:

  • Штукатурные фасады требуют регулярного обслуживания. Если не проводить своевременного ремонта покрытия, то через образовавшиеся в старом штукатурном покрытии трещины влага проникает внутрь и впитывается в несущие конструкции, что приводит к их ускоренному разрушению.
  • Если за штукатурным фасадом нет должного ухода, то он утрачивает эстетичность.
  • Бреши в штукатурном слое превращаются в места образования мостиков холода в осенне-зимний период.

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно получить отказ на утепление.

Читайте так же:
Штукатурка деревянных стен для ванной

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Читайте так же:
Штукатурка глимс велюр инструкция

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

  • Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
  • Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
  • Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

Что уходит на второй план

Поскольку мы говорим про современные фасады, здесь уже не актуально упоминать древесину, пластик, а также разные виды штукатурных смесей.

Основная масса новых зданий обшивается панелями, кассетами и модулями из стекла, стали и алюминия. Также часто используют комбинированный подход, сочетая эти материалы между собой.

Пластик, дерево и композитные панели, вместе со штукатуркой — это прерогатива отделки фасада частного дома, дачи, а также коттеджа. Сложно себе представить многоэтажный дом или офисное здание, обшитое виниловым сайдингом, либо деревянным блок-хаусом, какими-то досками ДПК и пр.

Если вы думаете иначе, будет интересно обсудить этот вопрос в комментариях. Так что присоединяйтесь к беседе.

Что думаете про современные фасадные системы? Какие материалы лучшие и почему? Стоит ли переходить на альтернативные решения? Как долго сталь, алюминий и стекло будут оставаться в лидерах?

Жду ваших ответов, а также историй из личного опыта.

На этом все. Спасибо за внимание!

Читайте так же:
Штукатурка ек 200 технические характеристики

Подпишитесь, оставьте комментарий, задайте вопрос и расскажите о проекте друзьям!

Технология монтажа мокрого фасада на многоквартирном доме

Работы выполняются в определенном порядке и зависят от высоты дома и предстоящей площади отделочных работ.

  1. Подсчитывается площадь и необходимое количество материала. В случае со штукатуркой, краской и клеем необходимо закупать материал на 5-10% больше на непредвиденные случаи.
  2. Происходит подготовка поверхностей. Для этого устанавливают строительные леса или оборудование для промышленного альпинизма. Стены полностью очищаются от грязи, пыли и прежней штукатурки. Места трещин, сколов должны быть обязательно заделаны раствором, чтобы не было никакой деформации поверхности (при условии, что дом не новый).
  3. Грунтование поверхностей – проводится для повышенной схватки стены с последующим слоем.
  4. Укладка утеплителя – происходит с помощью клея, который наносится на сам утеплитель, а в последствии фиксируется дюбелями. Начало монтажа необходимо проводить от угла стены и постоянно следить, чтобы не возникало образования щелей между плитами теплоизоляционного слоя.

  1. Армирование – проводится с помощью стекловолоконной сетки, которая наносится поверх теплоизоляционного слоя и фиксируется на клеевой основе. Внешняя сторона сетки также обрабатывается клеевым раствором.
  2. После высыхания всех слоев наносится декоративная штукатурка. Этот этап можно считать индивидуальным, поскольку материал имеет несколько вариантов нанесения, благодаря чему создается каждый раз новый внешний вид здания. Не возбраняется применять классическое нанесение, когда фасад требует строгости и стандартного подхода.
  3. Покраска – финальный этап монтажа мокрого фасада на многоквартирный дом. Цвет является также индивидуальным выбором жильцов дома.

Таким образом, внешняя отделка многоэтажного дома мокрым фасадом не представляет трудностей, а по завершении работ станет отличным защитником от влаги, образования грибков, плесени и максимально поможет сохранить тепло в квартире.

Читайте так же:
Штукатурка для цсп плит

Планируете отделку фасада?
Вам стоит только позвонить, дальше мы все сделаем сами!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector