Wowstick.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каркас кирпич или панель что лучше

Львиная толика столичных, ну и загородных многоквартирных новостроек строят по монолитно-каркасной технологии. Ее базис — железобетонный цельный основа, состоящий из колонн и перекрытий, который служит остовом строения. Стеновые просветы в таковых домах заполняют, обычно, штучными стройматериалами: кирпичом, газоблоком, пеноблоком и т.д. Эта разработка дозволяет выстроить «коробку» строения в относительно сжатые сроки — в среднем, в месяц можно «изгнать» до 3 этажей каркаса.

2-ая по популярности у столичных застройщиков разработка строительства — панельная. Она заключается в монтаже типовых железобетонных панелей, сделанных в промышленных критериях и доставленных на стройплощадку. Она кое-чем похожа на складывание дома из детских кубиков:) Скорость строительства здесь может достигать 5-7 этажей за месяц.

Ну и, в конце концов, третье пространство занимает древняя хорошая кирпичная разработка, при которой несущие стенки производятся из кирпичной кладки. Этот способ строительства многоквартирных домов равномерно сходит на нет — он сейчас считается самым накладным и по времени (в месяц такие дома растут, обычно, на 1-2 этажа), и по финансам (он самый дорогостоящий для застройщика).

В Киеве более всераспространены монолитно-каркасная и панельная технологии строительства

Сейчас, когда мы в общих чертах разобрались с самыми всераспространенными строй технологиями, давайте разбираться с их плюсами и недочетами.

Черта кирпичных домов

Главными преимуществами строений из кирпича являются долгий срок эксплуатации и высочайшие характеристики прочности. Остальные свойства смотрятся последующим образом:

  1. Если регион, в каком будет проходить проживание, является опасным с сейсмического нюанса, лучше создать выбор в пользу кирпичного дома. Он является надежным и способен минимизировать последствия схожих проявлений. Но стоит взять во внимание, что в отдельных районах огромных городов все еще сохраняются дома из кирпича старенького эталона, перекрытия в каких, в отличие от современных стальных, изготавливались из дерева, которое, к тому же, под действием времени, очень убавило в надежности.
  2. Большая часть современных кирпичных домов владеют железобетонными лестницами и бессчетными строительными решениями, которые любопытно вписываются в саму теорию кирпичного дома, также являются довольно неопасными исходя из убеждений сейсмических характеристик.
  3. Для того, чтоб неважно какая низкая температура совсем не ощущалась в доме из кирпича, толщина кладки обязана быть не наименее 75 см. Но внедрение таковой толстой кладки делает куда огромную нагрузку на фундамент, чем кладки с наименьшими показателями, потому сейчас в строительстве употребляется облегченная кладка, позволяющая достигнуть тех же результатов.
  4. Главными видами кирпичей, которые употребляются при современном строительстве домов, являются силикатный и глиняний. Характеристики схожей кладки являются достаточно слабенькими в плане теплопроводимости, но зато они еще выше, чем у газового бетона.
  5. Кирпичные стенки условно можно поделить на однородные, которые подразумевают только кирпич в собственной структуре, и неоднородные, где к самой кладке также добавляется термоизоляция или же слой бетона.
Читайте так же:
Сэндвич панели для откосов опт

Значимым минусом при установке кирпичной кладки является невозможность модернизации этого процесса с нюанса механизации, что и является определяющим фактором для продолжительности сроков строительства, также для себестоимости результата. Исходя из такового фактора, как стоимость, вроде бы надежны ни были дома из кирпича, они еще дороже, чем квартиры в панельных домах.

Но в современном строительстве есть случаи, когда застройщик предпочитает употреблять симбиоз 1-го подхода с иным. Это дает возможность для постройки каркасно-кирпичных домов, в каких на фундамент основная перегрузка делается конкретно каркасом, а сама кладка из кирпича не является несущей, а быстрее делает функцию перегородки, к тому же такие дома владеют неплохими показателями относительно термоизоляции.

Плюсы новейших панельных домов

Итак, продолжаем размышлять о том, какой дом лучше: кирпичный или панельный. Прогресс на месте не стоит.

В строительстве он сначала коснулся панельного жилищного строения, потому что это единственный метод стремительно обеспечивать жильём население разрастающихся городов, удерживая при всем этом ценовую планку на относительно низком уровне.

  • Сейчас в строительстве панельных домов употребляют новейшие виды конструктивных и облицовочных материалов, что позволило выйти им на совсем иной высококачественный уровень. Разглядим для примера дома относительно новейшей серии П44Т, которая является модернизированным вариантов 1-го из типовых проектов брежневской эры. Какие катигоричные конфигурации привнесла эта модернизация?

Кирпичный или панельный дом – что лучше? Панельный дом серии П44Т

  • До этого всего, изменены планировочные решения. Если в старенькых домах пролёты меж несущими стенками составляли 3,3м, то в новеньком проекте они возросли до 4,2м. Это позволило создать комнаты наиболее просторными, изменив их конфигурацию с прямоугольной на квадратную. Потолки тоже стали повыше — заместо 2-ух с половиной, до трёх метров.
  • Но что самое приятное, стеновые панели в их представляют собой не попросту железобетонную плиту, а трёхслойный сэндвич с теплоизоляционной прослойкой. Соединения меж панелями утепляются и замоноличиваются, а сами стенки оштукатуриваются, или облицовываются фасадной плиткой под кирпич. Так что, смотря на фасад такового дома, не любой даже поймёт, что он панельный.

Все эти меры положительно сказались и на теплоизоляционных свойствах стенок, и на их звукопроницаемости, о которой прогуливались смешные рассказы. К тому же, балконы и лоджии остекляются застройщиком, что устраняет жильцов от излишней мигрени.

Читайте так же:
Панель фасада кирпич облицовочный керамический

В продолжение темы: «Что лучше: панельный или кирпичный дом», разглядим, какие типы панельных домов бывают, и в чём их принципное отличие.

Разновидности панельных домов

Существует две технологии строительства панельных домов: каркасная и бескаркасная. В первом случае, все перегрузки несёт основа, возведённый из железобетонных колонн и ригелей, а панели просто являются ограждающими конструкциями. При бескаркасном варианте монтажа, перегрузки от веса вышележащих конструкций несут стеновые панели.

  • Несущие панели изготавливают из тяжёлого бетона, без всяких облегчающих прослоек. Максимум, что на их быть может – это декоративное растворное или керамическое покрытие. Их высота равна высоте этажа, а ширина может варьироваться, и покрывать одну или даже две комнаты. Это как раз и есть тот вариант панелей, которые плохо задерживают тепло.

Возведение каркасного дома

  • Потому что от панелей, навешиваемых на основа строения, особенной прочности не требуется, то их и делают мультислойными, собирая их из 2-ух, соединённой арматурой тонких плит, место меж которыми заполнено утеплителем. При той же толщине в 25 см, они уже могут сравниться по теплотехническим показателям с кирпичной кладкой.
  • Нужно сказать, что для наполнения пролётов каркасных домов, могут употребляться не только лишь панели, да и этот же кирпич, или блоки из ячеистого бетона. Но потому что это удорожает себестоимость объекта, предпочтения застройщиков всё же почаще отдаются панелям. К слову, они могут быть так же и двухслойными, состоящими из бетонной плиты, срощенной с жёсткой пенополистирольной плитой шириной до 40 мм.
  • При монтаже, бетонная сторона панелей обращена вовнутрь строения, а утеплитель – наружу. В этом случае, делается ещё и оштукатуривание фасада. Данный вариант панелей употребляют, в главном, для строительства домов маленький этажности, которые возводятся при стройке пригородов и маленьких посёлков.

Современный панельный дом может смотреться и так

  • Резюмируя всё произнесенное выше, заметим, что утеплённые железобетонные панели находятся не меньше, чем в половине всего объёма строящихся панельных домов. По своим чертам такие стенки не уступают цельным и кирпичным, сохраняя при всем этом возможность индустриализации строительства.

Другими словами, внедрение панелей дозволяет снижать стоимость жилища, сохраняя при всем этом высочайшие темпы возведения объектов. Не считая того, дома современных серий не имеют тех недочетов, за которые, фактически, и критиковали старенькые панельные дома.

Читайте так же:
Отделка внутренних дверных откосов пластиковыми панелями

Пытаясь отыскать ответ на вопросец: «Что лучше — кирпичный дом, или панельный?», дальше уделим внимание высотным домам, которые строятся из кирпича.

Минусы панельных домов

Если есть сомнения, какой дом лучше — кирпичный или панельный, то стоит узнать минусы всякого. У панельных имеются последующие недочеты, которые отмечают отзывы:

  1. Имеется уже готовая планировка, которую фактически нереально поменять. Недозволено сносить несущие стенки, объединяя площадь. Если требуется создать арку или расширить просвет, то необходимо разрешение головного конструктора городка.
  2. Нехорошая звукоизоляция. Можно чихнуть, а от соседа сверху или снизу услышать пожелание здоровья. Отменная слышимость разъясняется шириной панели. Они довольно тонкие, и звук отлично проходит через их.
  3. Низкая термоизоляция. Панельные дома числятся прохладными за счет толщины плит. Может быть, плохо заделали соединения и квартиры стремительно остывают. Почти все люди без помощи других утепляют стенки изнутри. Лучше это созодать снаружи и приглашать для этого экспертов. На данный момент много компаний занимается утеплением панелей и заделкой швов.

Главные технологии строительства

На нынешний денек употребляются главные технологии при строительстве кирпичных и панельных домов. Невзирая на все достоинства и недочеты каждой конструкции, недозволено совершенно точно сказать какой из их ужаснее или лучше. Перед покупкой жилища для вас следует изучить все предложения и избрать себе кирпичный дом или панельный. Индивидуальности технологии строительства строений.

  • срок строительства:1,5 года и больше;
  • вероятные строительные формы: проект хоть какой трудности;
  • срок эксплуатации: наиболее 100 лет;
  • количество этажей: не огромное;
  • внутренние работы: высочайшие издержки на отделку;
  • звуко и термоизоляция: владеет высочайшей изоляцией по обоим аспектам.
  • срок строительства: от 6 до 12 месяцев;
  • вероятные строительные формы: однотипные проекты;
  • срок эксплуатации: не наиболее 75 лет;
  • количество этажей: не наиболее 20 этажей;
  • внутренние работы: низкая накладная часть на проведение отделочных работ;
  • звуко и термоизоляция: имеет нехорошую тепло и звукоизоляцию.

Благодаря большенному количеству застройщиков, у вас есть возможность избрать дом из хоть какого материала, также оценить все его плюсы и минусы. Для того, чтоб дом был крепким и надежным, следует уделять свое внимание не только лишь на применяемые материалы, да и на свойство постройки. При выбирании кирпича или панели опирайтесь на собственный бюджет и сроки возведения.

Каркасное стройку

У спостроек несущий остов быть может с несущими внешними и внутренними стенками или каркасный. Вроде бы не хвалили каркасные строения, нужно верно уяснить для себя, что каркасный дом никогда не будет лучше кирпичного в смысле прочности, надежности и долговечности. В то же время сама каркасная разработка строительства дозволяет возводить как мелкие дачи, так и просторные коттеджи с несколькими этажами. Основное ее преимущество – относительно низкая себестоимость строительства.

Читайте так же:
Отделка дверных откосов панелью мдф

В каркасном здании несущие и ограждающие функции конструкции верно разбиты. Несущая функция возлагается на твердый остов из вертикальных стоек, горизонтальных балок и диагональных раскосов. Все эти элементы вкупе составляют несущий основа строения, который держит крышу и опирается на фундамент. Наполнение стенок в этом случае делает только ограждающую функцию и никаких нагрузок, не считая собственного веса, не несет. Таковая теория дает возможность употреблять в качестве стенового наполнения легкие и дешевые материалы.

Основное преимущество каркасного дома – сжатые сроки строительства и низкая сметная стоимость за счет дешевых материалов и отсутствия необходимости сооружать мощнейший фундамент.

Стенка каркасного дома постоянно имеет слоистую структуру. Она состоит из:

  • внутренней обшивки;
  • пароизоляции;
  • заполненного утеплителем каркаса;
  • ветрозащиты;
  • внешной обшивки;
  • фасадной отделки.

Каркасы по виду материала различаются на древесные и железные. В первом случае элементы каркаса делают из бруса, брусков и досок. Достоинства древесного каркаса в низкой теплопроводимости древесной породы, малом весе, легкости обработки и доступности материала. Но есть и недочеты: подверженность биоразложению и горючесть. Вообщем, с ними сейчас достаточно удачно борются хим продуктами – антисептиками и антипиренами. Весьма принципиально обработать ими древесные элементы еще до сборки каркаса. Средняя длительность эксплуатации каркасных спостроек – 30 лет. Хим защита древесного каркаса с течением времени слабеет, но проведение повторной обработки продуктами нереально из-за отсутствия доступа к скелету.

Железные каркасы производятся в большей степени из железных термопрофилей различного сечения, которые соединяются способом клепки или шурупами. В отличие от древесных каркасов, подверженных усадке, железные каркасы владеют абсолютной стабильностью.

Более обычная и пользующаяся популярностью разработка – каркасно-рамочная. Она предполагает сборку всех частей каркаса, также выполнение стенового наполнения, конкретно на стройплощадке. Поначалу сооружается ленточный или столбчатый фундамент, обычно, облегченный. Потом, на фундаменте собирается основа, состоящий из верхней и нижней горизонтальной обвязки, вертикальных стоек, подкосов и ригелей.

Вертикальные стойки располагают по углам, а меж ними – промежные, расстояние меж которыми описывает ширина применяемого утеплителя (обычно 50-70 см), но не наиболее 1 м. В местах установки дверей и окон стойки размещаются на расстоянии, соответственном размерам коробок; или будет нужно установить доп стойки.

Читайте так же:
Отделка стен сэндвич панелями для откосов

Возведенный основа обшивается снаружи листами гидростойкой ОСП (OSB), а место меж стойками заполняется утеплителем. Это быть может базальтовая вата, к примеру, Rockwool, Paroc или стекловата Ursa, Isover и пр. В крайнее время для утепления каркасных спостроек стали употреблять древесноволокнистые плиты (Isoplaat, Kronotherm), также эковату – целлюлозный утеплитель из переработанной макулатуры.

Волокнистый утеплитель нужно защищать пароизоляцией со стороны помещения и ветрозащитой снаружи. Такие меры требуются для того, чтоб утеплитель постоянно оставался сухим. Функция так именуемой ветрозащиты – оградить утеплитель от увлажнения снаружи, и задержать тепло, не препятствуя при всем этом выходу водяного пара. Необходимыми качествами владеют супердиффузионные мембраны, типа Евробарьер или Tyvek. Ветрозащита накладывается конкретно на утеплитель, при всем этом меж ней и наружной обшивкой оставляют маленький воздушный зазор для того, чтоб пар свободно покидал утеплитель. А вот с внутренней стороны вату нужно на сто процентов герметизировать с помощью пленочной пароизоляции, швы которой кропотливо заклеиваются скотчем. Изнутри основа обшивают обыкновенными ОСП (OSB), доской, гипсокартоном или вагонкой.

Иной вариант строительства дома – панельно-каркасный. Данная разработка предугадывает изготовка стеновых панелей в промышленных критериях. На строительной площадке происходит сборка уже готовых стенок с утеплителем, технологически слоями, обшивками и проложенными снутри коммуникациями. Панели доставляются особым транспортом. На сборку коттеджа уходит всего некоторое количество дней, но сам процесс не может обойтись без подъемной техники.

Панельно-каркасная разработка дозволяет в считанные деньки получить готовый дом; стройку может вестись в хоть какое время года, но дешевенькой такую постройку не назовешь.

Отзывы застройщиков

Кроме теории стоит учесть представления практиков, использующих в строительстве каркасную технологию или СИП панели:

  1. Дом из СИП панелей еще резвее строится, а разница в стоимости не постоянно осязаема. Каркасник необходимо не только лишь поставить, да и утеплить, обшить, не нарушая при всем этом технологии. К примеру, неплотно уложить утеплитель, то дом будет прохладным. С панелями ошибиться труднее, они уже готовые и требуют лишь сборки.
  2. Совладать с панелями без помощи других тяжело. Они большие и довольно томные. Если есть желание приобрести не готовый проект, а заказать личный, то это большие доп расходы, существенно увеличивающие стоимость панелей. Но их теплоемкость существенно лучше.
  3. СИП панели еще прочнее каркасников благодаря высочайшей несущей возможности. Потому и прослужат они подольше.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector