Как продать кирпич строителям

Б/У строй материалы — хорошая база для бизнеса без огромных вложений

Бизнес по продаже строй материалов — один из самых размеренно развивающихся и нужных, поэтому что в его услугах нуждаются как большие строй компании, так и маленькие компании и отдельные физические лица, желающие произвести ремонт собственных строений либо возвести новейшие постройки.

И б/у строй материалы — хорошая база для бизнеса без огромных вложений, которая может принести хороший доход.

Тем, кто желает начать бизнес на бу стройматериалах, данная информация будет полезна практическими советами и первоначальными расчетами.

Королевский кирпич с клеймом

Продавать древний стройматериал можно на Авито. Если даже спросят, откуда материал, скажите, что собрал на развалинах либо мусорке.

Но те, кто покупает, не задает таковых вопросцев. Им просто нужен королевский кирпич для отделки интерьера: стенок, камина, напольного покрытия, барной стойки, печи и пр. Дизайнеры «с руками и ногами» заберут у вас этот материал. Людям нравится, что они могут дозволить для себя прикоснутся к истории и хвастаться перед гостями.

Почти все приобретают его конкретно для отделки акцентной стенки в пригородном доме. Распиливают его на несколько частей, чтоб вышла плитка, а позже приклеивают на стенку.

Пока нет забора и другого огораживания около развалин, никто не будет смотреть за сохранностью развалившихся памятников.

Доски объявлений

Еще есть несколько источников для рекламы в вебе, это веб-сайты: Авито, Пульс Цен и т.п. На их можно расположить бесплатные объявления. Советую созодать для вас как можно больше объявлений и в любом тщательно обрисовать ваш продукт. А то иногда захожу туда поглядеть, что нового у соперников и нередко вижу объявления у каких одно фото к тому же отвратительного свойства, описание в одну строку и все. Ни размеров камня, про цвета ничего нет, неясно из чего же они его делают. Лично меня бы не заинтриговало такое объявление.

Сделайте акк в инстаграме, публикуйте фото камня в различных цветовых вариантах, случается так, что к примеру один цвет камня не завлекает никого, а иной будут все брать, хотя гранит один и этот же. Цвет играет немаловажную роль в продаже. Сделайте группы в соц сетях. У меня есть группа вконтакте, где я публикую все попорядку про декоративный гранит. Время от времени люди пишут, вот например сейчас был один заказ на 5 квадратов.

К слову, сейчас увидел, что по самому жирному запросу группа стала на первом месте в yandex’е, а это не может не веселить. Необходимо лишь временами в группу, что-то добавлять, чтоб она не казалась заброшенной.

Еще есть такие веб-сайты, как Пульс Цен, Близко ру и т.п. На их также необходимо располагать бесплатные объявления. Нередко эти веб-сайты находятся в топе поисковых машин по необходимым запросам, а это то, что нам необходимо. Разместив собственный продукт, вы попадаете в рубрику с продуктами соперников и есть возможность, что сделают заказ у вас.

В наше время начинает набирать популярность приложение “Юла”, я и там разметил свою продукцию. Заказов не весьма много оттуда, но они есть. Там люди почаще пишут, чем звонят.

Благодаря всем сиим площадкам и собственному веб-сайту я получаю в среднем один звонок в денек, любой 2-ой делает заказ. У меня естественно, еще много работы по развитию такого же веб-сайта, необходимо создать больше фото камня различных цветов, добавить новейшие виды камня и так дальше. Но на это пока времени не хватает.

Как стать личным застройщиком?

Чтоб выстроить дом для следующей реализации, нужно запастись стартовым капиталом, которого будет довольно для покупки земляного участка, проектирования, закупки строй материалов, реализации проекта и поиска определенного покупателя на объект.

Практика указывает, что далековато не любой предприниматель имеет соответственный ресурс, опыт и компетенцию. Плюс принципиальным нюансом является сотрудничество с испытанными поставщиками, которые сумеют продать для вас строй материалы по себестоимости.

На шаге реализации задумки, принципиально привлечь обученных подрядчиков, которые сделают работу отменно и в срок. Сотрудничество с риэлторами, пуск рекламы и применение инструментов маркетинга станет вашим преимуществом. Чем резвее будет построен и продан дом, тем больший капитал вы получите для следующего оборота средств.

Бесспорным преимуществом также является наличие строительной техники, которая пригодится для вас в неотклонимом порядке. Плюс необходимо просчитать все расходы на аренду оборудования и содержание персонала.

Учтите, что для узаконивания постройки придется пройти контролирующие инстанции. Застройщик обязан иметь надлежащие разрешения и лицензии, предоставляющих право на работу.

Привлеките первых заказчиков

Чтоб отыскать 1-ые заказы, предложите свои услуги знакомым либо сотрудникам. К примеру, вы сможете выступить в качестве субподрядчика для собственного работодателя. Сразу запустите контекстную рекламу, чтоб получать заявки от новейших клиентов. Мы ведали, как запустить маркетинговую кампанию в вебе.

Когда сделайте 1-ые заказы, попытайтесь поучаствовать в тендере. Это отменная возможность получить длительные договоры с муниципальными и государственными предприятиями. До этого чем подать заявку, изучите условия тендера, в их могут быть прописаны требования по размеру штата, собственного строительного оборудования и типам лицензий.

Как организовать бизнес на строительстве домов на продажу?

Стройку домов – один из самых многообещающих и выгодных видов бизнеса. Это не просит доказательств – довольно оценить спрос на жилище в огромных городках и за их пределами. При всем этом в качестве покупателей выступают, как обитатели РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), так и зарубежные граждане.

Чтоб стремительно поставить на ноги бизнес и получать прибыль, действуйте в последующем порядке:

1. Разработайте единую теорию, которая будет соблюдаться в предстоящем. Тут есть несколько принципиальных моментов – учитывайте значимость всех коммуникаций, наличие веба и телефонной связи.

Площадь неплохого участка – до 15 соток, обязателен подъезд, наличие пруда (речки, озера), также леса вблизи. Роль клиента в разработке проекта весьма лучше – он может заносить поправки в вопросцы отделки, планирования сооружений, формы дома и так дальше.

2. Обусловьтесь, как вы будете работать – без помощи других либо при помощи инвестора. Учтите, что покупка земляного участка, закупка стройматериалов и оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) труда работников просит существенных издержек.

Неплохой вариант – открыть строительную компанию и вести стройку уже опосля получения аванса от заказчика. В этом случае можно стремительно решить денежные задачи и убыстрить процесс постройки. С иной стороны растут опасности, ведь вы несете денежные обязательства перед клиентом.

3. Выбирайте район для стройки. Отчасти мы уже упомянули ряд критериев, но это еще не все.

Особенное внимание уделяйте инфраструктуре вокруг объекта, близости к городку, наличию транспорта, экологической составляющей (нет ли рядом вредного производства), способности строительства доп объектов и так дальше.

4. Обусловьтесь с видом постройки.

Тут есть несколько вариантов. Более пользующийся популярностью – коттедж.

О таком доме грезят почти все люди, которые желают выкарабкаться из городского «улья».

Как правило, коттедж имеет два этажа и предназначен для проживания одной семьи. Рядом с домом непременно есть участок размером от 5 соток.

Таун-хаусы – это смесь коттеджа и обыкновенной квартиры. Их изюминка – маленькая этажность (1-2 этажа) и отдельный вход в каждую квартиру. Строить таун-хаусы можно не только лишь за городом, да и в черте крупного города.

Наилучший материал для строительства – красноватый кирпич, но можно употребляться газобетон либо дерево. По воззрению профессионалов уже через пару лет такие строения стопроцентно вытеснят коттеджи. Их преимущество – удобство и наиболее малая стоимость.

5. Покупайте участок – один из самых принципиальных шагов, который востребует определенных согласований и, естественно, издержек. Опосля выбора участка проводится целый комплекс мероприятий.

Для начала разрабатываются эскизы и генеральный план строительства. В данной работе учитывается все, начиная от типа фундамента и заканчивая обустройством местности вокруг. Непременно делается топографическая съемка.

Дальше – самый трудозатратный шаг. Для вас нужно утвердить план строительства, согласовать неоднозначные моменты и получить разрешение на стройку дома. Как лишь все вопросцы решены, можно приступать к строительству.

Общие издержки на этом шаге могут составлять от 300 000 рублей.

6. Наймите обученных строителей с неплохим опытом работы. Для возведения дома пригодятся спецы по укладке фундамента, облицовке, строительству крыши, монтажу отопления и канализации.

Непременно нужен электрик, который сделает проводку с учетом все требований ПТЭ и ПУЭ. На исходном шаге наемной бригады будет довольно, но в предстоящем лучше иметь под рукою собственный персонал.

Не плохих мастеров, которые зарекомендовали себя в работе, непременно отмечайте и повсевременно привлекайте к работе. С течением времени их можно взять в штат.

Оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) труда может выполняться по факту сдачи объекта, раз в день либо раз в неделю (по договоренности). Средняя заработная плата опытнейшего строителя – 1000-1500 рублей в денек.

Общие издержки на выплату зарплаты – от 150 тыщ рублей за месяц.

7. Произведите расчет издержек (о их мы уже упоминали выше) таковых как покупка земли, стройматериалов, оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) проектной документации и так дальше.

Как правило, на стройку 1-го «квадрата» жилища тратиться около 30-40 тыщ рублей. Построив дом с себестоимостью в 3 миллиона рублей, и продав его за 5 миллионов рублей, можно получить 2 миллиона незапятанной прибыли.

Настоящие недочеты каркасно-щитовых домов: о чем молчат компании-подрядчики?

Отлично иметь собственный дом, в особенности — построенный либо приобретенный за собственные средства, а не в кредит. Но у большинства семей нет дохода, позволяющего возвести дом из газосиликатных либо глиняних блоков, неплохого оцилиндрованного бревна. Потому почти все отыскивают доступные кандидатуры и находят их в виде каркасных либо каркасно-щитовых домов. Но какие недочеты «заложены» в заранее невысокую стоимость? Что ожидать от такового дома опосля постройки?

Предложений по каркасно-щитовым домам на рынке хватает. Но при исследовании компаний, предлагающих свои услуги, возникает много вопросцев. Основной из их таковой: если каркасно-щитовые дома вправду так неплохи, как нахваливают их строй компании, почему схожее жилище до сего времени не получило широкого распространения в странах бывшего СССР (Союз Советских Социалистических Республик, также Советский Союз — государство, существовавшее с 1922 года по 1991 год на территории Европы и Азии), а именно — Рф, Беларуси и Украине?

Причина низкой популярности домов, построенных по канадской технологии, возможно, кроется в их недочетах. Компании предпочитают умалчивать о минусах, акцентируя внимание потребителей на плюсах. Как обстоит дело в действительности, люди выяснят в главном по «сарафанному радио» — от собственных друзей и знакомых, которым пришлось испытать все «красоты» каркасно-щитовой технологии на для себя и собственных близких. В данной статье сведены самые нередко упоминаемые недочеты от настоящих жильцов.

Недолговечность

Строители убеждают, что дом простоит 100 лет. Проверить это не представляется вероятным. Не исключено, что на родине технологии, другими словами в Канаде, строения эксплуатируются в течение века и даже подольше. Но беря во внимание часто встречающееся желание компаний сберечь на рабочих/стройматериалах — в среднем по рынку, этот срок можно смело уменьшить в 2-3 раза. К тому же, законодательство Беларуси не просит прописывать в договорах с клиентами гарантийные сроки выше 5 лет — их никто и не прописывает. А в тех редчайших вариантах, когда все таки бытуют долгие гарантийные обязательства — их прописывают не на весь дом, а на отдельные его части/материалы. Ну и индивидуальности атмосферного климата в различных регионах стоит учесть: если воздух весьма мокроватый — дерево сгниет быстрее, даже пропитанное защитным составом.

Нехороший воздухообмен

Локальный климат в помещении каркасно-щитового дома если и можно именовать подходящим, то с большенный натяжкой. Стенки фактически не пропускают воздух, потому что снутри находится слой плотного утеплителя. В зимнюю пору в комнатах такового дома быть может холодно, а в летнюю пору — горячо и душно.

Больше всего от духоты мучаются малыши и старики, также люди с завышенным и пониженным давлением. Домашним звериным пребывание в неуютной обстановке тоже не доставляет радости. Хорошо организованное отопление и принудительная вентиляция разрешают решить все эти задачи, но здесь же скажутся на цены конечного решения.

Низкая твердость

По аспекту жесткости щитовой дом уступает цельному либо кирпичному, с сиим нереально спорить. Но для собственного веса строение имеет достаточную пространственную твердость, с обмолвкой, что разработка строительства соблюдена до мелочей. Бывает так, что каркасно-щитовой дом, стоящий на винтообразных сваях, при порывах шквалистого ветра «прогуливается ходуном» — можно почувствовать, как двигаются стенки. Правда, встречаются подобные прирекания нечасто, и четких данных о силе ветра/толщине стенок обычно люди не приводят. Но подразумевать таковой фактор все-же стоит. Причина схожих проявлений — обычно всеохватывающая, и связана как раз с нарушением технологии. А означает, чтоб убрать этот недостаток, необходимо будет «перебрать» всю технологию с самого начала и усилить несколько частей.

Низкое свойство материалов и сборки

Даже если вначале стройматериалы владеют высочайшим качеством, они могут испортиться в итоге неверного хранения и нарушения правил перевозки. Но почаще подрядчики закупают материалы по принципу «чтоб было недорого», а свойства — отходят на 2-ой и 3-ий планы. Ведь чем лучше материалы — тем выше их стоимость, а это, в свою очередь, приближает каркасно-щитовой дом к ценовой черте, где соперниками выступают уже остальные технологии.

Стоит добавить сюда вторую статью экономии: рабочую силу. Чтоб вы соображали, сколько в цены дома заложено конкретно работы, отметим: построенный чужими руками дом обойдется для вас в 2.5-3 раза дороже, чем если б вы строили его сами, из тех же материалов. Потому сберечь на работе — обычное дело для нерадивых компаний. А недостающая квалификация и откровенная халатность рабочих приводят к полностью ожидаемому результату. Отзывы настоящих хозяев таковых строений неутешительны: в наилучшем случае дом простоит в начальном состоянии 25 лет, опосля чего же востребует ремонта, а продать его — будет весьма трудно.

Высочайший риск возгорания

Как и все древесные строения, каркасно-щитовой дом может стопроцентно сгореть при пожаре. Легкая панельная система способна заполыхать через несколько минут опосля возгорания, зависимо от того, где находится источник пожара. Можно много гласить о предупредительных мерах, огнезащитных пропитках и т.д., но в реальности хозяева щитовых строений подвержены угрозы больше хозяев домов, выложенных из кирпича либо газосиликата.

Недостающая гидростойкость

Стоить щитовой дом в сыром климате — почти всегда значит выкинуть средства на ветер. Количество осадков, выпадающих за год в Беларуси довольно, чтоб именовать страну не самым наилучшим местом для каркасно-щитовой технологии. Очевидно, древесные материалы не сгниют через несколько лет, но они будут портиться резвее, чем в сухих погодных критериях. Стенки могут покрываться плесенью, и потихоньку начнут разрушаться от сырости, утеплитель быть может поврежден насекомыми и грызунами. Словом, рассчитывать на то, что каркасно-щитовой дом в Беларуси прослужит 100 лет — не приходится.

Нехорошая шумоизоляция

Люди, живущие в домах, возведенных по каркасно-щитовой технологии, нередко сетуют на шум с улицы. Отлично слышно и то, что происходит на втором этаже: шум телека, шаги либо музыка — разносятся по всему дому. Подобные недочеты свойственны для базисных комплектаций домов, но в их уровень звукоизоляции вправду может оказаться низким. А высококачественная шумоизоляция — это опять-таки высококачественные материалы и работа, а означает — и доп издержки, сказывающиеся на конечной цены дома.

Вывод: В каркасно-щитовом доме можно жить достаточно длительное время — в особенности, если нет остальных альтернатив. Такое жилище — лучший вариант для юный семьи, которая желает резвее переехать от родителей либо со съемной квартиры в собственный дом. А, если недочеты этого дома лично вам перевесят плюсы — за время проживания полностью можно накопить на жилище из кирпича, блоков либо бруса. В течение сих пор щитовой дом буквально не развалится. А в предстоящем — его можно будет применять как дачу.